univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Oddamo izjemno luksuzno stanovanje v sodobnem »contemporary« slogu, ki na 200,2 m² združuje vrhunsko arhitekturo, prefinjeno eleganco, prestižne materiale in najvišjo raven bivalnega udobja.
Stanovanje odlikujejo edinstvena prostorska zasnova, odprti pogledi na Ljubljanski grad ter skrbno izbrani materiali in oprema najvišjega kakovostnega razreda. Interier zaznamujejo pohištvo po meri, hrastov parket v vzorcu ribje kosti, vrhunski gospodinjski aparati Miele, talno ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija.
Posebno raven udobja zagotavlja 24-urna recepcija s storitvijo concierge, ki stanovalcem omogoča brezskrbno in ekskluzivno bivanje.
Razporeditev prostorov
Stanovanje se ponaša z izjemno funkcionalno in premišljeno razporeditvijo, ki jasno ločuje reprezentativni dnevni del od zasebnega spalnega dela.
Ob vstopu vas sprejme prostorna vhodna avla z garderobo in ločeno toaleto za goste. Osrednji del stanovanja predstavlja razkošen, približno 80 m² velik dnevno-bivalni prostor, ki se povezuje z elegantno jedilnico in sodobno kuhinjo z ločeno živilsko shrambo. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe, iz dnevnega prostora pa je omogočen dostop na razgledni balkon in ločeno pokrito teraso.
Zasebni spalni del obsega:
Glavno spalnico z lastno kopalnico, garderobnim prostorom in balkonom.
Dve dodatni spalnici oziroma mladinski sobi.
Dodatno kopalnico.
Praktičen utility prostor.
Stanovanje je trenutno v celoti opremljeno, po dogovoru z lastnikom pa je mogoča tudi dodatna prilagoditev opreme potrebam najemnika.
Izjemna lokacija
Prestižna mestna lokacija omogoča popolno ravnovesje med urbanim življenjskim slogom, zasebnostjo in bližino zelenih površin.
Mestni park je oddaljen le približno 200 metrov, v neposredni bližini pa so tudi priznane restavracije, prijetne kavarne, slaščičarne, trgovine, pošta, banke in številne druge storitve.
Lokacija je idealna za vse, ki cenijo udobje mestnega življenja in želijo imeti vse ključne storitve na dosegu roke.
Parkiranje in dodatne ugodnosti
Stanovanju pripadajo tri parkirna mesta v podzemni garaži, z možnostjo ureditve električne polnilnice, ter prostorna kletna shramba v velikosti približno 25 m².
Prednosti stanovanja so tudi:
24-urna recepcija in concierge storitev.
Pogledi na Ljubljanski grad.
Dva balkona in pokrita terasa.
Vrhunska oprema in prestižni zaključni materiali.
Talno ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija.
Prostorna in svetla bivalna zasnova.
Najemni pogoji
Obratovalni stroški znašajo okvirno 500 EUR mesečno.
Na dogovorjeno najemnino se obračuna še 22 % DDV. Najemodajalec je pravna oseba, nepremičnina pa se oddaja pravni osebi.
Vabljeni na ogled
Stanovanje je odlična izbira za zahtevnejše najemnike, ki iščejo brezkompromisno kakovost bivanja, prestižno lokacijo in zasebnost v osrčju Ljubljane.
Za dodatne informacije in dogovor o individualnem ogledu nas kontaktirajte. Z veseljem vam predstavimo to izjemno nepremičnino.
Lessor's condition for concluding a deal:
- Minimum rental period 25 months,
- The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: execution of the handover of the real estate and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays at the advertised rent and duration of the lease, one-off amount for additional services EUR 7.000 plus 22% VAT, total EUR 8.540.
