Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

LUKSUZNO NOVO 3,5-SOBNO STANOVANJE Z VRTOM IN TERASO – LJUBLJANA, BEŽIGRAD

V mirnem in urejenem delu Bežigrada je na voljo za dolgoročni najem popolnoma novo, kakovostno zasnovano 3,5-sobno stanovanje, zgrajeno leta 2026, ki se nahaja v sodobni dvoetažni vili.

Stanovanje ponuja kar 120 m² bivalne površine, dodatno 5 m² veliko ložo, prostorno 25 m² teraso in urejen 180 m² velik zasebni vrt. Pripada mu tudi eno pokrito parkirno mesto.

Glavne prednosti:

• 120 m² neto tlorisne površine
• 25 m² terasa
• 180 m² zasebni vrt
• 5 m² loža
• popolnoma novo stanovanje, zgrajeno leta 2026
• kakovostna oprema po meri
• 3 spalni prostori
• 3 kopalnice/WC
• talno ogrevanje s toplotno črpalko
• klimatske naprave v vseh sobah
• pokrito parkirno mesto
• mirna in zelena lokacija

Premišljena razporeditev

Stanovanje odlikuje sodobna in funkcionalna zasnova, ki zagotavlja veliko zasebnosti ter udobno bivanje.

Ob vstopu se nahajata shramba in utility, nato spalnica z lastno kopalnico s kadjo. V nadaljevanju so ločene sanitarije ter druga spalnica z lastnim WC-jem, ob kateri je še dodatna kopalnica s prho.

Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega je neposreden izhod na veliko teraso in zasebni vrt.

Terasa in vrt predstavljata posebno prednost stanovanja, saj omogočata prijetno bivanje na prostem, sprostitev in druženje ter hkrati zagotavljata veliko mero zasebnosti. Zunanji prostor se naravno povezuje z dnevno-bivalnim delom in predstavlja njegovo podaljšanje.

️ Kakovostna oprema

Stanovanje je delno opremljeno s kakovostnim pohištvom, izdelanim po meri. Kuhinja in kopalnice so v celoti opremljene, za dovolj prostora za shranjevanje pa poskrbijo številne vgradne omare.

Spalnici sta opremljeni s posteljama, preostalo pohištvo in opremo pa si lahko najemnik uredi po svojih željah in potrebah.

Za prijetno bivanje skozi vse leto skrbijo talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter klimatske naprave v vseh sobah.

Odlična lokacija

Stanovanje se nahaja v mirnem delu Bežigrada, v neposredni bližini rekreacijskih površin ter z odličnimi prometnimi povezavami do centra Ljubljane in ljubljanske obvoznice.

V bližini so vrtec, osnovna šola, avtobusna postaja, trgovine in vsa pomembnejša infrastruktura, ki omogoča udobno in kakovostno mestno bivanje.

Pogoji najema

• Mesečna najemnina: po dogovoru
• Obratovalni stroški: približno 300 EUR/mesec, niso vključeni v najemnino
• Varščina: 2 mesečni najemnini
• Najem: zaželen dolgoročni najem
• Hišni ljubljenčki: dovoljeni po dogovoru
• Parkiranje: 1 pokrito parkirno mesto

Stanovanje je primerno za družino, par ali posameznika, ki išče popolnoma novo, sodobno in kakovostno bivanje v Ljubljani, hkrati pa želi uživati v prednostih zasebnega vrta, prostorne terase in mirne lokacije.

Vabljeni k ogledu!

The purchaser does not pay agency fee.

The seller's condition for the sale: The purchaser pays The Real Estate Transfer Tax, which amounts to 2 % of the sales price.

___________

Lessor's condition for concluding a deal:
- Minimum rental period 12 months,
- The security deposit amounts to: by agreement (2 rents),
- The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: execution of the handover of the real estate and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays the advertised rent and duration of the lease one-off amount for additional services EUR 2000 plus 22% VAT, total EUR 2440.

VAT is charged only on additional services, not on rent!