univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Oddamo ekskluzivno stanovanje z lepimi razgledi v neposredni bližini parka Tivoli (neto 89,7 m2).
Locirano je v moderno in nizkoenergijsko zasnovanem poslovno-stanovanjskem objektu z dvigalom, podzemno garažo, živilsko trgovino, kavarno, restavracijo in lekarno.
Stanovanje se ponaša z visokimi stropi (2,7 m), centralnim prezračevanjem z rekuperacijo in možnostjo hlajenja, hlajenjem in talnim gretjem z mikro regulacijo temperature v vseh prostorih, 3-slojnimi ALU okni, široko-lamelnim hrastovim parketom, in-line notranjimi vrati, video-domofonom ter razgledi na Alpe in celotno Ljubljano.
Pripadata mu tudi dve parkirni mesti (vsako 12,5 m2) v podzemni garaži z možnostjo vzpostavitve polnilnice za polnjenje električnih avtomobilov. Prav tako pa tudi kletna shramba (5,4 m2) ter souporaba kolesarnice za kolesa in souporaba zelene ploščadi z igrali za otroke.
Funkcionalna razporeditev prostorov obsega predprostor z garderobo, velik dnevno-bivalen prostor z izhodom na prostorno ložo (12,1 m2) s kuhinjo in jedilnico ter pisarniški kabinet, ki ga je mogoče enostavno preurediti v dodatno spalnico. V nadaljevanju se nahaja wc za goste, mladinska soba, utiliti, kopalnica in glavna spalnica z garderobnim in lepotilnim kotičkom.
Vsa infrastruktura, kot tudi park Tivoli, hrib Rožnik in center so dostopni peš.
Povprečni obratovalni stroški znašajo cca. 350€/mesec, na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!
Lessor's condition for concluding a deal:
- Minimum rental period 25 months, or by agreement,
- The security deposit amounts to: 2X the rent,
- The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: execution of the handover of the real estate and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays the advertised rent and duration of the lease one-off amount for additional services EUR 2.590 plus 22% VAT, total EUR 3.159,8.
VAT is charged only on additional services, not on rent!
