Oddaja – prostorne skladiščno-poslovne površine na odlični lokaciji v Ljubljani
Predmet oddaje so urejene skladiščno-poslovne površine na atraktivni lokaciji z neposrednim dostopom tik ob izvozu z avtoceste oziroma ljubljanske severne obvoznice.
Lokacija:
Industrijsko območje v neposredni bližini trgovinskih, storitvenih in urbanih predelov Ljubljane.
Odlična prometna povezava in enostaven dostop za osebna in tovorna vozila.
Objekt:
Stavba obsega 4 etaže s približno enakimi odprtimi površinami.
Skupno stopnišče, dvigalo, sanitarije in pomožni prostori v vsaki etaži.
Skupna bruto površina znaša 4.272,75 m².
Prostori imajo možnost ogrevanja in so opremljeni z vso potrebno infrastrukturo.
Razporeditev prostorov:
Klet (1.128,32 m²): velik odprt prostor ter prostori za hladilnice, ki jih je mogoče preurediti v ločene enote za druge namene.
Pritličje (1.194,81 m²): prostorna dvorana z neposrednim dostopom skozi glavni vhod in prek nakladalnih ramp na sprednji in zadnji strani objekta. Vključuje sprejem blaga, garderobe in sanitarije.
1. nadstropje (975,06 m²): večji prostor z montažnimi pregradami (možno odstraniti), primeren za proizvodne ali skladiščne dejavnosti. Etaža ima garderobe, sanitarije in pomožne prostore.
2. nadstropje (974,55 m²): večji prostor z manjšim ločenim prostorom (možno združiti ali preurediti). Primerno za proizvodnjo ali skladišče, etaža vključuje sanitarije ter dostop do strehe.
Dodatne prednosti:
Možnost najema celotne stavbe enotnemu najemniku (idealno za prilagoditev po meri dejavnosti).
Možno tudi delitev in ločitev prostorov za dva ali več najemnikov (smiselno za kompatibilne dejavnosti).
Stavba spada v območje rabe JA – 259 – CU / osrednja območja centralnih dejavnosti, kar omogoča zelo širok spekter dejavnosti: trgovina, oskrba, storitve, uprava, sociala, zdravstvo, izobraževanje, kultura, verske dejavnosti in bivanje.
Veljavno uporabno dovoljenje za skladiščno dejavnost.
Primerna priložnost za podjetja, ki iščejo večje skladiščno-poslovne površine v neposredni bližini avtoceste in glavnih prometnic.
- The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: execution of the handover of the real estate and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays the advertised rent and duration of the lease one-off amount for additional services EUR 7800 plus 22% VAT, total EUR 9516.
VAT is charged only on additional services, not on rent!
