univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Funkcionalna razporeditev prostorov v pritličju obsega sprejemno avlo s stopniščem, prehod v prostorno garažo s kurilnico, ločeno garderobo, dnevne sanitarije, velik dnevno-bivalni prostor (cca. 60 m2) s kaminom, kuhinjo ter jedilnico z izhodi na teraso s pogledi na Šmarno goro in gozd. V nadstropju je lociran podest z galerijo, dve mladinski sobi (po cca. 25 m2) od katerih ima ena izhod na balkon, mladinska kopalnica ter glavna spalnica z lastno kopalnico. V nadaljevanju je lociran še ločen utiliti ter pisarna.
Hiša se ponaša z visokimi stropi (2,8 m2), talnim ogrevanjem, klimatizacijo, 3-slojnimi okni s komarniki, 15 cm izolacije (kamena volna), alarmnim sistemom, IR savno, materiali višjega cenovnega razreda ter nizkimi obratovalnimi stroški, ki v povprečju znašajo le cca 250€/mesec.
Pohištvo je nemškega proizvajalca, vključno s kuhinjo. Pult je izdelan v Italiji (granit Veneziano), jedilna miza in pomožne mizice so od proizvajalca Ashley furniture, toaletne školjke pa so American standard.
Locirana je v novejšem naselju samostojnih hiš, na zelo mirni lokaciji v slepi ulici ter bližini sprehajališč do Rašice in Šmarne gore. Hiša je cel dan v soncu, LPP avtobusna postaja (št. 1 in 21) je le 200m hoje stran, tako da se lahko šolarji sami peljejo direktno v Črnuče ali Ježico (cca 10 min vožnje), kjer je locirana mednarodna šola British School in Danile Kumar. V neposredni bližini je tudi manjša trgovina.
Zunaj je dvorišče za cca. 4 avtomobile, na voljo takoj, vabljeni k ogledu!
Povezava do video predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/Tb4rqNQcoV0
Lessor's condition for concluding a deal:
- Minimum rental period 25 months, or by agreement,
- The security deposit amounts to: 2x the rent,
- The tenant takes over payment for part of the additional services, i.e., the drawing up of the lease agreement, which includes the following agent activities: execution of the handover of the property and preparation of the handover report, assistance with the transfer of subscriptions, preparation and storage of photographic material, according to the price list stated in the general terms of business of the real estate company, so that the tenant, on the advertised rent and the expected lease duration of 25 months, pays a one-time fee for additional services of €3,150 plus 22% VAT, totaling €3843
VAT is charged only on additional services, not on rent!
